Inzerát č. 26315 · Komerční nemovitosti – prodej
Popis
Dva domy na náměstí s obrovským investičním potenciálem – bydlení, podnikání a až 5 bytových jednotek.
Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou nemovitost přímo na náměstí v obci Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram.
Hledáte místo, kde můžete spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo investovat do nemovitosti s možností vybudování několika bytových jednotek? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost.
Na pozemku se nachází dva samostatné objekty se zastavěnou plochou 283 m², obytnou plochou přibližně 350 m² a celkovou výměrou pozemku 749 m².
První dům v přízemí se nachází komerční prostor vhodný například pro obchod, kavárnu, cukrárnu, kanceláře, služby nebo jinou provozovnu. Součástí je také menší byt s koupelnou a WC, kotelna, sklad a průchod na uzavřený dvůr se zahradou.
V patře je připravena rekonstrukce pro vybudování dvou samostatných bytů – jsou zde již zhotoveny dvě nové koupelny a pokoje. Prostorné podkroví navíc nabízí možnost vybudování další bytové jednotky.
Druhá budova disponuje vjezdovými vraty z ulice a v současnosti slouží jako sklad. Díky své dispozici nabízí možnost vybudování dalšího podlaží i podkrovního bytu, což z ní činí ideální investiční příležitost.
Příjemný dvůr a zahrada
Za domy se nachází uzavřený dvůr se zahradou o rozloze přibližně 160 m², který nabízí naprosté soukromí. Lze zde vytvořit krásnou odpočinkovou zónu, venkovní posezení, zahrádku pro kavárnu či restauraci nebo místo pro grilování s přáteli.
Technické informace
nová střecha,
objekt je částečně podsklepený (cca 40 m²),
vytápění kotlem na tuhá paliva,
nové rozvody topení, vody a odpadů,
elektroinstalace v mědi (220/380 V),
obecní vodovod.
Lokalita
Krásná Hora nad Vltavou je vyhledávanou lokalitou obklopenou krásnou přírodou, turistickými trasami a cyklostezkami. Jen několik minut jízdy se nachází Slapská přehrada, která nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů i rybaření. Do Kamýku nad Vltavou je to přibližně 6 km a do Prahy se pohodlně dostanete za zhruba jednu hodinu.
Pro koho je nemovitost ideální?
investory hledající výnosovou nemovitost,
podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení s vlastním podnikáním,
developery se záměrem vybudovat více bytových jednotek,
zájemce o vícegenerační bydlení.
Nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití a díky své poloze přímo na náměstí představuje výbornou investici s potenciálem dalšího zhodnocení.
Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti s našim makléřem.
PENB se připravuje proto uvádíme PENB: G
Parametry
- Typ transakce
- Prodej
- Typ nemovitosti
- Komerční
- Podtyp
- Činžovní dům
- Užitná plocha
- 350 m²
- Podlahová plocha
- 300 m²
- Počet podlaží
- 2
- Stav nemovitosti
- Dobrý
- Konstrukce
- Smíšená
- PENB
- G
- Vybavení
- Částečně
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ne
- Zahrada
- Ano
- Plocha zahrady
- 160 m²
- Typ domu
- Patrový
- Datum nastěhování
- 28. 10. 2026
- Bezbariérový
- Ne
- Topení
- Kotel na tuhá paliva, Radiátory, Ústřední tuhá paliva
- Voda
- Místní zdroj vody, Vodovod
- Odpad
- Veřejná kanalizace
- Elektřina
- 230 V, 400 V
- Exkluzivně u RK
- Ano
- Číslo zakázky
- 26001888
- Realitní kancelář
- Golden Castle
- Makléř
- Bc Milan Valta
