Inzerát č. 26715 · Prodej domů
Popis
Nový dům v historickém centru Litovle? No proč ne?
Jedná se prakticky o novou stavbu postavenou na základech původního přízemního domku zkolaudovanou v roce 2003. Je postaven v energetické třídě D, takže i měsíční náklady se dlouhodobě drží na cenovce kolem 6.500 Kč/měsíc.
Je to perfektní bydlení pro velkou rodinu. Navíc je tu parádní prostor pro komerční účely v přízemí se vchodem z ulice. A pokud k tomu chcete I zahradu a garáž pro dvě auta, máme tu pro vás báječnou nemovitost přímo v centru města!
Jedná se o 6+1, kde v přízemí je komerční prostor o výměře 65 m² s výlohou a se samostatným vstupem přímo z ulice a vjezd do garáže s vchodem do obytné části. V prvním patře je prostorný obývák, kuchyň s novou kuchyňskou linkou, samostatnou spíží, pokoj pro hosty, koupelna a samostatné WC. Dále je tu vstup na zastřešenou terasu. První patro je koncipováno jako prostor pro trávení společného času s rodinou a přáteli.
V druhém patře jsou čtyři pokoje, koupelna s WC a velká chodba, kterou lze případě potřeby jednoduchou stavební úpravou přestavět na další malý pokojík.
Na zahradě orientované do vnitrobloku je studna k zalévání, vyšší ploty zajišťující soukromí a bouda na zahradní nářadí.
A úplně nejlepší na tom je, že tu není potřeba žádných oprav, vše je velmi dobře udržované nebo vyměněné do novoty. Takže vlastně stačí jen vymalovat a nastěhovat se.
Pokud hledáte zajímavou nemovitost na investici a pronájem, určitě Vás zaujme nezávislé vytápění jednotlivých pater a samostatné jističe na každé patro zvlášť, přízemí lze s velmi nízkými náklady upravit na další byt. Takže získáte tři samostatné jednotky. A to už dobře pomůže se splátkou hypotéky nebo při počítání možného výnosu z investice.
Zajímavostí je, že i při tisícileté vodě, která se Litovlí prohnala 1997, tak k tomuto domu v centru města se voda vůbec nedostala. Stejně tak to dopadlo i předloni o povodních v září 2024. Dům zůstal úplně v bezpečí a v suchu přestože byla půlka Litovle pod vodou!
Díky poloze domu v centru je veškerá občanská vybavenost dostupná i pěšky, zároveň se odsud dobře vyráží na toulky okolní krásnou přírodou v Litovelském Pomoraví.
A skvělá zpráva na závěr! Vyhlášené problémové byty v sousedství jsou vystěhované! Můžete se těšit na čisté a klidné prostředí.
Zavolejte mi pro domluvení si osobní návštěvy této výjimečné nemovitosti. Ráda Vás tu provedu!
Pozn.: cena neobsahuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3%+DPH
Parametry
- Typ transakce
- Prodej
- Typ nemovitosti
- Dům
- Podtyp
- Vícegenerační dům
- Užitná plocha
- 265 m²
- Podlahová plocha
- 265 m²
- Plocha pozemku
- 322 m²
- Počet podlaží
- 3
- Stav nemovitosti
- Velmi dobrý
- Konstrukce
- Cihlová
- PENB
- D
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ne
- Zahrada
- Ano
- Plocha zahrady
- 175 m²
- Typ domu
- Patrový, Řadový
- Rok výstavby
- 2003
- Bezbariérový
- Ne
- Topení
- Ústřední plynové
- Voda
- Vodovod
- Odpad
- Veřejná kanalizace
- Elektřina
- 400 V
- Plyn
- Plynovod
- Číslo zakázky
- 24-01-19a
- Realitní kancelář
- Ochodek Estates
- Makléř
- Ing. Irena Ochodek
Další od tohoto prodejce
Prodej stavebního pozemku 6 449 m², Kyselovice
10 189 420 Kč
Kyselovice
Prodej stavebního pozemku 939 m², Brno Řečkovice a Mokrá Hora
8 950 000 Kč
Brno Řečkovice a Mokrá Hora
Prodej stavebního pozemku 1 281 m², Zábřeh
2 900 000 Kč
Zábřeh
Prodej stavebního pozemku 1 281 m², Zábřeh
2 850 000 Kč
Zábřeh
Podobné inzeráty
Prodej rodinného domu 308 m², pozemek 1 080 m², Vinary
6 900 000 Kč
Vinary
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 174 m², Strmilov
Dohodou
Strmilov
Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 1 737 m², Budislav
3 900 000 Kč
Budislav
Prodej památky 350 m², pozemek 393 m², Kosova Hora
11 450 000 Kč
Kosova Hora
Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 749 m², Krásná Hora nad Vltavou
9 975 000 Kč
Krásná Hora nad Vltavou
Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 1 516 m², Hosín
10 990 000 Kč
Hosín