Inzerát č. 26583 · Komerční nemovitosti – prodej
Popis
Nabízíme Vám zprostředkování prodeje rodinného domu s obytným podkrovím v obci Vinary u Vysokého Mýta v postaveného na pozemku o celkové výměře 1 080 m². Dům je prodáván v současném stavu před dokončením a klientům bude předána kompletní stavební dokumentace vč. přepisu práva stavby. Na vyžádání zájemcům zašleme projektovou dokumentaci.
Součástí domu je prostorná garáž s dílnou, dům není podsklepen. Za domem se rozléhá krásná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, přes kterou protéká malebný potůček, který nikdy nepřetekl na tolik, aby se voda dostala do domu. Sousední zahrada je ve vlastnictví obce a je možné ji také odkoupit.
Koupi domu lze financovat hypotékou a zatížit zástavním právem a rovněž možno pojistit proto povodním či záplavám. Parkovat lze zdarma před domem na obecním pozemku/silnici nebo ve vlastní garáži, kterou lze přestavět na další obytný pokoj či samostatný byt 1+kk.
Dispozice všech podlaží je možné shlédnout ve virtuální prohlídce nebo v přiložených půdorysech. V celém domě jsou nová plastová tříkomorová okna, nová střecha, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Díky zatepleným stropům a nové přístavbě z termo cihel dům bude splňovat nízkou energetickou třídu. Dům je připojen na elektřinu 230 a 400 V) i plyn (nyní odpojen) a pitnou studniční vodu jako všechny domy v obci. Obecní kanalizace je již ve výstavbě a bude dokončena v nejbližších měsících a poté bude napojena na dům. Výstavba obecního vodovodu je také schválena a bude vybudována do dvou let a rovněž bude napojena do domu. Nyní je pitná voda přivedena ze studny s čerpadlem a filtrací do technické místnosti. Jímka je osazena u objektu a připravena k napojení do obecní kanalizace. V minulosti s dostatkem vody nebyl nikdy problém.
Vytápění objektu bude zajištěno buď tepelným čerpadlem (vzduch/voda – 10 KW) nebo kondenzačním plynovým kotlem v technické místnosti, veškerá příprava je již hotová. Jako doplňkový zdroj budou sloužit uzavřená krbová kamna (cca 8 KW) osazená v domácí dílně a kachlový sporák v kuchyni. Topná soustava bude tvořena kombinací podlahového vytápění a deskových těles a v koupelnách doplněno žebříkovými tělesy.
V malebné obci je k dispozici malá občanská vybavenost: kulturní dům se společenským sále a hostincem, víceúčelové sportovní a dětské hřiště, autobusová zastávka. Veškeré občanská vybavenost je v 10 km vzdáleném Vysokém Mýtě. Nájezd na dálnici D 35 ve směru Hradec Králové či Pardubice je vzdálen necelé 3 km.
Tato nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak chalupa na víkendové pobyty, popř. územní plán dovoluje objekt provozovat jako penzion pro krátkodobé ubytování. Dům je po domluvě ihned k předání. Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma.
Parametry
- Typ transakce
- Prodej
- Typ nemovitosti
- Komerční
- Podtyp
- Ubytování
- Užitná plocha
- 308 m²
- Podlahová plocha
- 153 m²
- Počet podlaží
- 2
- Stav nemovitosti
- Ve výstavbě
- Konstrukce
- Smíšená
- PENB
- G
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Výtah
- Ne
- Zahrada
- Ano
- Plocha zahrady
- 832 m²
- Typ domu
- Patrový
- Rok rekonstrukce
- 2025
- Datum nastěhování
- 4. 11. 2026
- Bezbariérový
- Ano
- Topení
- Plynový kondenzační kotel, Tepelné čerpadlo, Krbová kamna, Lokální plynové, Jiné, Podlahové
- Voda
- Místní zdroj vody, Studna
- Odpad
- Veřejná kanalizace, Jímka
- Elektřina
- 230 V, 400 V
- Plyn
- Plynovod
- Exkluzivně u RK
- Ano
- Číslo zakázky
- 198
- Realitní kancelář
- eufinance
- Makléř
- Ivo Loskot
Další od tohoto prodejce
Prodej obchodního prostoru 235 m², Kralupy nad Vltavou
11 990 000 Kč
Kralupy nad Vltavou
Prodej rodinného domu 235 m², pozemek 245 m², Kralupy nad Vltavou
11 990 000 Kč
Kralupy nad Vltavou
Prodej stavebního pozemku 643 m², Kovářská
2 390 000 Kč
Kovářská
Prodej stavebního pozemku 900 m², Nelahozeves
3 500 000 Kč
Nelahozeves
Podobné inzeráty
Prodej činžovního domu 412 m², Praha 9
32 990 000 Kč
Praha 9
Prodej činžovního domu 350 m², Krásná Hora nad Vltavou
9 975 000 Kč
Krásná Hora nad Vltavou
Prodej obchodního prostoru 880 m², Spytihněv
11 500 000 Kč
Spytihněv
Prodej výrobních prostor 327 m², Sušice
Dohodou
Sušice
Prodej ubytování 550 m², Kašperské Hory
Dohodou
Kašperské Hory