Inzerát č. 29187 · Komerční nemovitosti – prodej
Popis
Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji rozlehlý dům s obrovským investičním potenciálem, který se nachází přímo na historickém náměstí v Polné. Největší předností této nemovitosti je stabilní výnos z dlouhodobého nájmu v přízemí, kde na ploše přibližně 227 m působí již 30 let obchod s potravinami. Nájemce zajišťuje pravidelný příjem od prvního dne a výši měsíčního nájmu Vám na požádání sdělíme.
Dům disponuje 2 plnohodnotnými nadzemními podlažími, která jsou ihned využitelná jak pro bydlení, tak pro podnikání. V současnosti jsou zapsány tři samostatné bytové jednotky - jedna z nich je celá zrekonstruovaná, další prostory je možné stavebně upravit podle potřeb nového majitele buď na byty nebo kanceláře. Rozsáhlá půda nabízí možnost vestavby několika dalších bytů a částečné podsklepení poskytuje praktické prostory pro skladování a technické zázemí, které v současné době využívají potraviny.
Na dům navazuje jižní trakt směrem od náměstí dolů k restauraci Měšťanského pivovaru, ve kterém se v druhém patře nacházejí dva samostatné nebytové prostory o velikosti 58 m a 36 m. Každý z nich je vybaven umývárnou a splachovacím WC, což zajišťuje jejich plnohodnotné využití pro kanceláře či služby.
Dům je minimálně 140 let starý a je zde potřeba počítat s celkovou rekonstrukcí. V uplynulých letech proběhly pouze dílčí rekonstrukce v roce 2010 byla na západní straně vyměněna okna za plastová, v roce 2015 dostal západní trakt domu novou fasádu bez zateplení a v roce 2018 byla provedena obnova nátěru pozinkované střechy. Ostatní rozvody a stavební části domu jsou v původním, průběžně udržovaném stavu.
Celková plocha pozemku činí 685 m, z toho zastavěná plocha domu je 512 m. Součástí je i uzavřený dvůr s průjezdem přímo z náměstí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu 220/380 V, která je již částečně rozdělena na samostatná měření pro jednotlivé části domu.
Tento dům představuje jedinečnou kombinaci okamžitého nájemního výnosu, rozsáhlých prostor s okamžitým využitím a mimořádného potenciálu pro rozšíření o nové bytové jednotky. Jde o skvělou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají vlastní projekt v samotném srdci Polné. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Typ transakce
- Prodej
- Typ nemovitosti
- Komerční
- Podtyp
- Obchodní prostory
- Užitná plocha
- 654 m²
- Stav nemovitosti
- Dobrý
- Konstrukce
- Smíšená
- PENB
- G
- Parkování
- Ano
- Poznámka k ceně
- včetně provize a právních služeb
- Typ domu
- Patrový
- Bezbariérový
- Ne
- Topení
- Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické
- Voda
- Vodovod
- Odpad
- Veřejná kanalizace
- Elektřina
- 230 V, 400 V
- Plyn
- Plynovod
- Číslo zakázky
- 5156
- Realitní kancelář
- Reality Vysočina
- Makléř
- Adam Chlubný
Další od tohoto prodejce
Podobné inzeráty
Prodej obchodního prostoru 207 m², Prostějov
990 000 Kč
Prostějov
Prodej apartmánů 63 m², Zaječí
5 890 000 Kč
Zaječí
Prodej apartmánů 60 m², Zaječí
4 990 000 Kč
Zaječí
Prodej apartmánů 63 m², Zaječí
4 990 000 Kč
Zaječí
Prodej apartmánů 60 m², Zaječí
4 990 000 Kč
Zaječí
Prodej činžovního domu 350 m², Krásná Hora nad Vltavou
9 975 000 Kč
Krásná Hora nad Vltavou