Inzerát č. 26703 · Komerční nemovitosti – prodej
Popis
Spojení prvorepublikové elegance s moderními technologiemi zabalené v investičním balíčku s návratností okolo osmi let – to je Hněvotín 88.
Toto není nabídka jen budovy. Toto je kompletní byznys, kde máte hotový web, rezervační systém, sociální sítě. Provoz a správu domu pohodlně uřídíte i na dálku - díky systému dálkového otevírání dveří, kamerovému systému i spolehlivým zaměstnancům.
Zbystřili jste? Nedivím se! Takových nabídek se na trhu moc neobjevuje.
Celková rekonstrukce „na cihlu“ zde proběhla 2024/25 za použití původních metod zdění i kompletních řemesel. Všechno je nové, původní opravené, krásné, voňavé, prostě dokonalé!
Vezměme to postupně: zaparkujete na vlastním parkovišti pro 5 aut, projdete kolem hlavní dominanty miniparčíku – stoleté vrby, přímo do dobové kavárny. Tady vás okouzlí nádherné původní dřevěné schodiště vedoucí ke čtyřem nadstandardním pokojům a apartmánu. Pro ubytované hosty je tu klimatizovaná posilovna.
Zadním schodištěm se dostaneme kolem skryté místnosti s technickym zázemím zpět do přízemí, kde můžeme vejít do wellness zóny, velkého společenského sálu až pro 50 osob, či na prostorné nádvoří, které je jako stvořené pro venkovní společenské akce, při kterém využijete plně vybavenou profi kuchyni a venkovní gril/bar.
A co se týče wellness, to je rozděleno do tří částí. Ta první, největší, je sauna s kapacitou pro 10 osob s ochlazovací kádí a klidovou zónou. V druhé a třetí je privátní wellness s parní nebo finskou saunou. Obě mají i vlastní vířivku, masážní postel, klidovou zónu a naprosté soukromí.
Vytápění je v přízemí řešeno podlahovkou, v patře radiátory vyhřívané dvěma nezávislými plynovými kotly. Okna z pohledové části dřevěná, do dvora plastová, trojskla. O vodu se stará automatický změkčovač vody, na zálivku zeleně můžete využít vydatnou studni nebo zásoby z retenčky. Nová střecha je zateplená stříkanou izolací, mezi patry je 20 cm minerální vaty. V saunách je navíc i rekuperace, takže se nemusíte obávat velkých provozních nákladů. O dálkové centrální řízení a ovládání se stará chytrý systém Loxone.
Skvělá lokalita kousíček od Olomouce a jen 2km na dálnici.
Celek, díky špičkovému vybavení a promyšleným detailům v každém metru čtverečním, představuje výjimečnou investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí se zaměřením na ubytovací služby, s potenciálem cílit jak na klientelu hledající soukromí a relaxaci, stejně tak i na větší akce, jako jsou firemní eventy, rodinné oslavy či svatby, kdy vaši klienti ocení kompletní zázemí.
Nepromeškejte tuhle jedinečnou příležitost vlastnit tuto nadčasovou architekturu s moderním řešením!
Pozn.: energetický štítek co nejdříve doplníme, zatím udáváme dle zákona třídu G
Parametry
- Typ transakce
- Prodej
- Typ nemovitosti
- Komerční
- Podtyp
- Ubytování
- Užitná plocha
- 690 m²
- Podlahová plocha
- 717 m²
- Počet podlaží
- 2
- Stav nemovitosti
- Po rekonstrukci
- Konstrukce
- Cihlová
- PENB
- G
- Parkování
- Ano
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ne
- Poznámka k ceně
- včetně zprostředkovatelského poplatku
- Typ domu
- Patrový
- Rok výstavby
- 1927
- Rok rekonstrukce
- 2025
- Datum nastěhování
- 1. 9. 2026
- Bezbariérový
- Ano
- Topení
- Plynový kondenzační kotel, Podlahové vytápění, Radiátory, Ústřední plynové, Podlahové
- Voda
- Vodovod, Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
- Odpad
- Veřejná kanalizace
- Elektřina
- 230 V, 400 V
- Plyn
- Plynovod
- Exkluzivně u RK
- Ano
- Číslo zakázky
- 26-05-011
- Realitní kancelář
- Ochodek Estates
- Makléř
- David Ochodek
Další od tohoto prodejce
Prodej stavebního pozemku 6 449 m², Kyselovice
10 189 420 Kč
Kyselovice
Prodej stavebního pozemku 939 m², Brno Řečkovice a Mokrá Hora
8 950 000 Kč
Brno Řečkovice a Mokrá Hora
Prodej vícegeneračního domu 265 m², pozemek 322 m², Litovel
10 900 000 Kč
Litovel
Prodej stavebního pozemku 1 281 m², Zábřeh
2 900 000 Kč
Zábřeh
Podobné inzeráty
Prodej obchodního prostoru 880 m², Spytihněv
11 500 000 Kč
Spytihněv
Prodej ubytování 308 m², Vinary
6 900 000 Kč
Vinary
Prodej ubytování 900 m², Stráž nad Nežárkou
9 990 000 Kč
Stráž nad Nežárkou
Prodej činžovního domu 412 m², Praha 9
32 990 000 Kč
Praha 9
Prodej činžovního domu 350 m², Krásná Hora nad Vltavou
9 975 000 Kč
Krásná Hora nad Vltavou
Prodej obchodního prostoru 235 m², Kralupy nad Vltavou
11 990 000 Kč
Kralupy nad Vltavou